Estimation théorique
Rue de la Tramontane,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 103 | 467 | 440500€ | 4277€ |
2022-10-25 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 94 | 0 | 517600€ | 5506€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 120 | 0 | 524200€ | 4368€ |
2021-03-25 | 12 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 446250€ | 5721€ |
2021-04-29 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 377200€ | 4836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 346930€ | 4283€ |
2020-03-17 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 348850€ | 4307€ |
2019-10-22 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 6 | 91 | 0 | 372300€ | 4091€ |
2020-10-30 | 131 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 215 | 379700€ | 4364€ |
2020-01-30 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 148 | 855 | 685200€ | 4630€ |
2020-05-28 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 142 | 498 | 631760€ | 4449€ |
2020-02-18 | 128 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 218 | 358300€ | 4118€ |
2021-05-03 | 9001 | RES VAL FLEURI | 4 | 116 | 125 | 435000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 119 | RES VAL FLEURI | 5 | 95 | 207 | 469000€ | 4937€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 112 | 465 | 545500€ | 4871€ |
2020-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 86 | 402 | 417400€ | 4853€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 395000€ | 4877€ |
2022-09-01 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 449000€ | 5543€ |
2021-11-23 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 83 | 228 | 484200€ | 5834€ |
2019-08-13 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 89 | 253 | 470000€ | 5281€ |
2019-11-14 | 220 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 114 | 536 | 582000€ | 5105€ |
2022-12-02 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 113 | 421 | 685380€ | 6065€ |
2022-06-08 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 80 | 309 | 364000€ | 4550€ |
2022-07-29 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 93 | 506 | 649150€ | 6980€ |
2020-02-18 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 279 | 373950€ | 4617€ |
2021-11-30 | 715 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 170 | 1749 | 1127210€ | 6631€ |
2020-08-27 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 89 | 458 | 596300€ | 6700€ |
2020-01-10 | 725 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 1328 | 509200€ | 4587€ |
2020-03-20 | 480 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 119 | 966 | 700000€ | 5882€ |
2022-04-15 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 152 | 360000€ | 4444€ |
2021-01-14 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 88 | 456 | 561700€ | 6383€ |
2021-01-29 | 80 | AV DE BAGATELLE | 5 | 90 | 144 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-01 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 76 | 234 | 427760€ | 5628€ |
2020-06-25 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 82 | 226 | 373700€ | 4557€ |
2020-11-20 | 80 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 165 | 380000€ | 4750€ |
2022-04-08 | 60 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 192 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-27 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 117 | 618 | 686630€ | 5869€ |
2019-10-10 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-27 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 414750€ | 5184€ |
2019-09-26 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 139 | 628 | 771000€ | 5547€ |
2022-07-29 | 610 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 488 | 618000€ | 5568€ |
2021-02-22 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 6 | 116 | 483 | 568000€ | 4897€ |
2021-12-02 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 348 | 634150€ | 5872€ |
2020-12-02 | 280 | RTE DE VALCROS | 6 | 235 | 0 | 800000€ | 3404€ |
2020-06-25 | 9006 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 81 | 432 | 496950€ | 6135€ |
2023-03-21 | 770 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 70 | 500 | 630000€ | 9000€ |
2021-09-30 | 3396 | RTE DE GALICE | 4 | 91 | 0 | 525170€ | 5771€ |
2023-05-09 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 89 | 424 | 574000€ | 6449€ |
2022-07-19 | 1095 | RTE DE BERRE | 4 | 130 | 1000 | 893000€ | 6869€ |
2022-01-06 | 930 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 110 | 1673 | 1000000€ | 9091€ |
2021-10-07 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 945250€ | 5028€ |
2022-10-21 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 125 | 454 | 576000€ | 4608€ |
2022-04-07 | 1135 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 110 | 1250 | 635000€ | 5773€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2021-11-15 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 108 | 429 | 564500€ | 5227€ |
2022-07-28 | 215 | CHEM DE L'ESPERO | 6 | 119 | 524 | 763000€ | 6412€ |
2020-05-15 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 76 | 468 | 375000€ | 4934€ |
2019-08-12 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 83 | 507 | 425000€ | 5120€ |
2022-02-25 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 90 | 700 | 538500€ | 5983€ |
2021-01-20 | 3660 | RTE DE GALICE | 5 | 109 | 629 | 644950€ | 5917€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2022-06-20 | 1095 | RTE DE BERRE | 6 | 147 | 2949 | 1950000€ | 13265€ |
2021-02-26 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 522 | 625000€ | 5787€ |
2021-08-31 | 1215 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 90 | 0 | 872450€ | 9694€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2019-08-29 | 3605 | RTE DE GALICE | 4 | 160 | 1251 | 717100€ | 4482€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2021-02-15 | 3667 | RTE DE GALICE | 5 | 222 | 1600 | 1602690€ | 7219€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2021-07-01 | 710 | RTE DE VALCROS | 12 | 340 | 5000 | 1802800€ | 5302€ |
2021-01-22 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 110 | 447 | 439000€ | 3991€ |
2020-10-07 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 99 | 425 | 499020€ | 5041€ |
2022-12-23 | 3667 | RTE DE GALICE | 6 | 182 | 1373 | 1164000€ | 6396€ |
2022-01-26 | 3750 | RTE DE GALICE | 5 | 160 | 1920 | 772500€ | 4828€ |
2020-06-18 | 510 | AV DE BAGATELLE | 5 | 162 | 1212 | 3070000€ | 18951€ |
2019-11-27 | 1320 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 50 | 500 | 280000€ | 5600€ |
2019-07-05 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 84 | 264 | 421260€ | 5015€ |
2020-06-18 | 620 | AV DE BAGATELLE | 5 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2020-05-20 | 280 | RTE DE VALCROS | 4 | 94 | 500 | 2271500€ | 24165€ |
2021-07-08 | 3797 | RTE DE GALICE | 4 | 100 | 938 | 560500€ | 5605€ |
2021-03-18 | 1845 | RTE DE BERRE | 4 | 87 | 1832 | 490000€ | 5632€ |
2021-07-02 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 140 | 836 | 923200€ | 6594€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2020-10-19 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 141 | 735 | 867350€ | 6151€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2021-08-10 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 160 | 717 | 895000€ | 5594€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2022-04-11 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 129 | 727 | 837750€ | 6494€ |
2021-02-26 | 255 | RTE DE VALCROS | 3 | 85 | 760 | 800000€ | 9412€ |
2020-05-11 | 380 | AV DE RAVANASSE | 6 | 124 | 700 | 620700€ | 5006€ |
2020-12-23 | 380 | AV DE RAVANASSE | 5 | 125 | 700 | 805470€ | 6444€ |
2022-02-15 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 130 | 755 | 759900€ | 5845€ |
2021-10-13 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 82 | 0 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 440400€ | 4276€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2021-12-10 | 685 | RTE DE VALCROS | 11 | 656 | 1507 | 21705500€ | 33088€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2023-05-30 | 1535 | RTE D'EGUILLES | 4 | 80 | 678 | 580000€ | 7250€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2019-09-20 | 1845 | RTE DE BERRE | 5 | 103 | 1263 | 600175€ | 5827€ |
2021-06-21 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 126 | 762 | 666840€ | 5292€ |
2022-02-25 | 1685 | RTE D'EGUILLES | 6 | 163 | 932 | 570000€ | 3497€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2019-10-10 | 1280 | CHE DES SAINTS PERES | 5 | 188 | 682 | 928880€ | 4941€ |
2020-11-02 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 489 | 531740€ | 5371€ |
2020-12-03 | 1630 | RTE D'EGUILLES | 5 | 108 | 1100 | 700000€ | 6481€ |
2021-07-09 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 5 | 130 | 872 | 660000€ | 5077€ |
2021-05-18 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 87 | 489 | 515400€ | 5924€ |
2019-07-23 | 2240 | RTE DE VALCROS | 1 | 46 | 1288 | 560000€ | 12174€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU CHAMPSAUR | 6 | 177 | 500 | 1103850€ | 6236€ |
2020-03-03 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 2 | 33 | 68 | 155000€ | 4697€ |
2023-03-20 | 190 | CHE DES PLAIDEURS | 6 | 167 | 500 | 1350000€ | 8084€ |
2020-09-25 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 130 | 1211 | 690000€ | 5308€ |
2022-03-01 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 6 | 147 | 1211 | 1143400€ | 7778€ |
2020-01-30 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 4 | 107 | 493 | 641890€ | 5999€ |
2022-05-19 | 29 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 84 | 501 | 360000€ | 4286€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 475650€ | 5946€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2019-07-08 | 915 | CHE DES PLAIDEURS | 8 | 380 | 3536 | 1580000€ | 4158€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 425670€ | 5008€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 483884€ | 5693€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2023-02-28 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 1071 | 580000€ | 5686€ |
2022-05-30 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 0 | 1000000€ | 9804€ |
2022-07-08 | 42 | RTE DE GALICE | 5 | 170 | 1787 | 1610000€ | 9471€ |
2022-11-21 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 122 | 864 | 690000€ | 5656€ |
2020-08-28 | 283 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 166 | 950 | 949000€ | 5717€ |
2023-04-26 | 320 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 200 | 1945 | 3800000€ | 19000€ |
2022-05-30 | 200 | CHE DE GRANET | 2 | 44 | 186 | 390000€ | 8864€ |
2021-07-07 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 228 | 1470 | 1180490€ | 5178€ |
2022-02-01 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 80 | 491 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-07 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 5 | 165 | 1725 | 1353150€ | 8201€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 4 | 83 | 619 | 429600€ | 5176€ |
2020-10-30 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 128 | 769 | 834900€ | 6523€ |